传奇私服发布网-Whkeshi.Com 冰雪英雄合击 1.80火龙元素 | 要买房时一般买多大的房子比较好?为什么有人说80平米左右最好?

1.80火龙元素 | 要买房时一般买多大的房子比较好?为什么有人说80平米左右最好?

大家在买房子的时候,到底是买大面积的房子还是买小面积的房子有不少人觉得为难。那么有没有什么标准说是可以一劳永逸的选择购房的面积呢?其实并没有什么绝对的标准,有的只是相对的参考。那么下面我么就分情况来看看:下面我们就从:税费支出、家庭人口和经济状况个方面来看看,买房买多少平米的好。税费支出:大家都知道购房的时候会产生许多税费,而相关的税费又和房屋的面积相挂钩,基本范围有三个:90平米以内,90-

  大家在买房子的时候,到底是买大面积的房子还是买小面积的房子有不少人觉得为难。那么有没有什么标准说是可以一劳永逸的选择购房的面积呢?其实并没有什么绝对的标准,有的只是相对的参考。那么下面我么就分情况来看看:

  下面我们就从:税费支出、家庭人口和经济状况个方面来看看,买房买多少平米的好。

  税费支出:

  大家都知道购房的时候会产生许多税费,而相关的税费又和房屋的面积相挂钩,基本范围有三个:90平米以内,90-144平米,144平米以上。

  这三个区间分别产生的契税有:

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  维修基金有:

  购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

  a.不含电梯:总房款×2%

  b.含电梯:总房款×3%

  根据面积变化的税费主要有这两种,面积越大缴费越高!

  家庭人口:

  家庭人口是选房面积的关键指标,一家人不能住一套太大的房子,也不能委屈在一套太紧凑的小房子里,所以要拿捏准确。

  根据人口来定的面积指标有以下几种:

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  1.按照人口人均使用面积计算:

  2.按照家庭总收入计算:

  3.按照家庭成年年龄计算:

  根据以上方法,我们可以计算出家庭成员和住房面积之间的关系。

  经济能力:

  现在来说,房价高涨,很多人想买房子,好房子,大房子都显得很难。所以,我们买房应该和自己的实际经济情况相挂钩。

  对于家庭经济能力来说,我们有钱就选择面积大房子,可以选择市区地段好的房子。如果经济压力比较大,那么我们可以选择稍稍偏远一些地方的房子,这样可以购买面积相对较大的房子。具体的取舍还需要看个人对房子地段等其他要求。

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  买房在当下是每个人的必须选择,那么结合以上三点我们可以看到。最经济实惠的面积应该就是90-144平米区间的房子。既可以满足一家人的居住要求,又可以节省税费,还可以节约总房价降低压力。至于更准确的面积区间,老J建议120平米以内的三居室,带有两个卫生间的这种,满足普通家庭的日常所需就绰绰有余了!

  对于刚需和投资者来说,购买80平米左右的房子的确比较合适。

  一是基本能满足居住需要。80平米左右的房子,一般是2室2厅,厨房、卫生间、起居室和卧室一应俱全,满足三口之家的日常生活,没有什么问题。如果采用定制家具的话,空间也不会显得狭小,容易营造温馨之家的氛围。

  二是总价不高较容易转手。因为面积不算大,而且是目前市场上的主流户型,所以总价相对不会太高,这样在转手买卖的时候就相对容易一些。根据安居客和链家的二手房交易情况来看,两居室的二手房子是最好成交的,能满足很多客户的价格和居住需求。

  三是大小合适较方便出租。根据搜房网统计的数据,两居室的出租利用率最高。因为租金比较适中,无论是整租还是合租都比较好找客户。而三室以上的房子群组户较多,不是很受市场欢迎,一居的房子舒适度又略显不足,很多年轻人都喜欢租用两居室的房子。

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  买大房子是经济条件允许,买小房子是经济条件有限,但也有一部人认为购买大房子浪费,80平米左右的房子够住就行,免得每天来打扫,人的想法不同,价值观也不同,所以每个人选择房子的大小也不同。

  根据现在的经济收入,根据目前的房价,大房子的确买不起,在我们四线城市,120多平的房子接近百万,装修,买家具下来要一百多万。在四线城市生活,工资低,消费高,一百万对于上班族来说的确是一个天文数字。

  现在二胎放开了,有人生二胎,也有人不敢生二胎。因为根据现在的经济条件根本养不起啊。现在的家庭很多是独生子女,购买80平左右的房子够住了,并不是把所有的钱都投入到房子上来,孩子上学,生活费,假期上补习班,这些加在一起也一个不小的开支,房子够住就好,并非非要买一个大房子。

  80平米的三口之家的确够住了。如果购买一个大房子,每个月都要还房贷,等把房贷还完了,自己也老了,辛苦一辈子,没有吃上穿上,为银行打一辈子工,是不是感觉特别辛苦?

  如果买一个80平米的房子,就是按揭贷款压力也小,每个月可以轻松还贷款,不用每个月为还房贷而发愁。我们没有必要虚荣,还是活的现实一点,别累着自己,80平米左右的房子够住就好。

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作者: zhaosf

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